En Flandre, environ 90 % des logements vendus ne respectent pas les normes d’électricité au moment de la vente. De plus, près de la moitié présentent un risque pour la sécurité des habitants. Cela entraîne donc plusieurs implications importantes: d’une part, des dangers potentiels pour les occupants, et d’autre part, des coûts de mise en conformité. Ainsi, il est crucial de se demander: quelles sont les solutions disponibles pour rétablir la conformité électrique, et quel est le coût associé à ces réparations?
Le certificat de contrôle électrique est légalement obligatoire lors de la vente d’un logement. Il doit être inclus dans l’acte notarial. Avoir un certificat de contrôle électrique ne signifie pas que l’électricité est conforme.
Les anciennes maisons n’atteignent presque jamais la conformité au moment de la vente, principalement parce que les normes de sécurité sont devenues de plus en plus strictes. La technologie des installations électriques a également beaucoup évolué ces dernières décennies, en mettant un accent particulier sur la prévention des incendies et des électrocutions. Par exemple, les fusibles non automatiques ou les prises sans mise à la terre – qui étaient autrefois courants dans chaque maison – sont maintenant systématiquement refusés.
OUI.
La vente peut se poursuivre même si l’installation électrique a été rejetée. Un rapport de vérification ou de conformité non conforme est plus la règle que l’exception lors de la vente d’une propriété. Le vendeur n’est obligé de disposer que d’un certificat électrique – même si l’installation n’est pas en ordre. C’est à l’acheteur qu’incombe l’obligation de réaliser la mise en conformité électrique du bien. L’acheteur doit faire vérifier à nouveau l’installation (si elle est rejetée) dans les 18 mois suivant la signature du contrat chez le notaire.
Richtprijs: € 200-400 per zonnepaneel
Efficientie: 20%
Le Conseil Habitatpresto : poncez le support avant de peindre !
Il est tentant de vouloir brûler les étapes pour terminer le chantier plus vite … Erreur ! Il faut poncer soigneusement le support avant de le peindre. Si vous négligez ce point, la peinture ne va pas tenir dans le temps et vous allez devoir recommencer tout le travail.
Use this type of box to give an advice
Le coût pour rendre conforme l’installation électrique d’une maison existante dépend des éléments mentionnés dans le rapport d’inspection, de l’état de la maison et de l’ampleur des travaux nécessaires.
Attestation de Conformité électrique
179€
Réalisation de schémas électriques
àpd 379€
Pack de Conformité électrique (Diagnostique + Schémas + travaux de conformité et Réinspection)
àpd 499€
Un organisme de contrôle agréé doit effectuer un certificat de contrôle électrique pour garantir la sécurité et la fiabilité des installations électriques. En réservant un tel contrôle, vous êtes assuré d’une inspection complète de votre installation électrique, y compris le câblage, les interrupteurs et les prises de courant. Cela offre la tranquillité d’esprit, car d’éventuels défauts ou risques de sécurité peuvent être identifiés et corrigés en temps voulu. De plus, un certificat de contrôle positif peut servir de preuve de conformité aux exigences légales et peut être utile lors de la vente ou de la location d’une propriété commerciale ou immobilière.
Investissez donc dans la sécurité de vos installations électriques et réservez un certificat de contrôle électrique auprès d’un organisme de contrôle agréé.
