Ongeveer 90% van de verkochte woningen in Vlaanderen zijn wat betreft de elektriciteit niet-conform bij de verkoop. Bij ongeveer de helft is er sprake van een veiligheidsrisico. Wat zijn de implicaties, en wat is de kostprijs om de elektriciteit opnieuw conform te maken?
Het elektrisch keuringsattest is wettelijk verplicht bij de verkoop van een woning. Het moet namelijk mee opgenomen worden in de notariële akte. Beschikken over elektrisch keuringsattest betekent absoluut niet dat de elektriciteit ook conform is.
Oudere woningen zijn vrijwel nooit in orde bij de verkoop. Dat heeft vooral te maken met de steeds strengere veiligheidsnormen. De technologie voor elektrische installaties is de afgelopen decennia bovendien flink geëvolueerd, met bijzonder veel aandacht voor preventie van brand en elektrocutie. Een voorbeeld? Niet-automatische zekeringen of stopcontacten zonder aarding – vroeger standaard in elke woning – worden vandaag altijd afgekeurd.
Ja. De verkoop kan gewoon doorgaan, ook al is de elektriciteit afgekeurd. Een niet-conform keuringsverslag of gelijkvormigheidsverslag is meer regel dan uitzondering bij de verkoop van een woning.
De verkoper is enkel verplicht om over een elektriciteitsattest te beschikken – ook al is de installatie niet in orde.
De koper moet de installatie (indien afgekeurd) binnen 18 maanden na het ‘verlijden van de akte’ bij de notaris opnieuw laten keuren.
Richtprijs: € 200-400 per zonnepaneel
Efficientie: 20%
Le Conseil Habitatpresto : poncez le support avant de peindre !
Il est tentant de vouloir brûler les étapes pour terminer le chantier plus vite … Erreur ! Il faut poncer soigneusement le support avant de le peindre. Si vous négligez ce point, la peinture ne va pas tenir dans le temps et vous allez devoir recommencer tout le travail.
Use this type of box to give an advice
Het kostprijs voor het conform maken van de elektriciteit voor een bestaande woning is afhankelijk van de opgesomde punten in keuringsverslag, de staat van de woning en de omvang van de werken om de installatie conform te maken:
Elektrisch keuringsattest
€179
Opmaken van de elektrische schema’s
vanaf €379
Conformiteitspakket (Diagnose + Elektrische schema’s + Keuringsattest + Herkeuring)
vanaf €499
Een elektrisch keuringsattest uitgevoerd door een erkende keuringsinstantie is essentieel om de veiligheid en betrouwbaarheid van elektrische installaties te waarborgen. Door het boeken van een dergelijk keuringsattest, ben je verzekerd van een grondige inspectie van je elektrische systeem, inclusief bedrading, schakelaars en stopcontacten. Dit biedt gemoedsrust, aangezien eventuele gebreken of veiligheidsrisico’s tijdig kunnen worden geïdentificeerd en verholpen. Bovendien kan een positief keuringsattest dienen als bewijs van naleving van wettelijke vereisten en kan het nuttig zijn bij de verkoop of verhuur van een woning of bedrijfspand. Investeer daarom in de veiligheid van je elektrische installaties en boek een elektrisch keuringsattest bij een erkende keuringsinstantie.
Investeer daarom in de veiligheid van je elektrische installaties en boek een elektrisch keuringsattest bij een erkende keuringsinstantie.
