Goede EPC-score

Een goede EPC-score is meestal een lage score met label A of B. Toch hangt “goed” altijd af van je woningtype, bouwjaar en renovatiestatus. Een appartement uit 2018 beoordeel je anders dan een vrijstaande woning uit 1970. Hieronder zie je welke EPC-waarden sterk of zwak zijn, wat de score precies betekent en welke werken het snelst resultaat geven.

Wanneer scoort je woning echt energiezuinig?

Voor een Vlaamse woning geldt in de praktijk: hoe lager de EPC-score, hoe beter. Wil je snel weten waar je staat, dan helpt deze indeling:

Label	Indicatieve EPC-score	Praktische beoordeling
A+	lager dan 0	Uitzonderlijk energiezuinig
A	0 – 100	Zeer goed
B	100 – 200	Goed
C	200 – 300	Redelijk tot degelijk
D	300 – 400	Matig
E	400 – 500	Zwak
F	meer dan 500	Slecht

Is een EPC-score D goed? Meestal niet. Label D is eerder de ondergrens van aanvaardbaar: niet dramatisch, maar meestal wel een signaal dat er nog winst mogelijk is met isolatie, glas of een efficiëntere installatie. Vergelijk je score ook altijd met gelijkaardige woningen, want een compact appartement scoort vaak vanzelf beter dan een vrijstaande woning.

Wat zegt de EPC-score precies?

De EPC-score geeft het theoretische primaire energieverbruik van je woning weer in kWh per vierkante meter per jaar. Het gaat dus om de energieprestatie van de volledige woning, niet alleen om je verwarmingsketel. In de berekening tellen onder meer isolatie, ramen, verwarming, warm water, ventilatie en hernieuwbare energie mee. Je echte energiefactuur kan anders uitvallen, omdat je gedrag, gezinssamenstelling en binnentemperatuur niet op dezelfde manier worden meegenomen.

Waarom een lage EPC-score belangrijk is

Een betere EPC-score betekent meestal lagere energiekosten, meer wooncomfort en een sterkere positie als je ooit verkoopt of verhuurt. Kopers letten steeds vaker op het energielabel, omdat een zwakke score vaak wijst op toekomstige investeringen. Voor bepaalde aangekochte woningen met een zeer zwak label gelden in Vlaanderen bovendien renovatieverplichtingen. Een goed EPC is dus niet alleen interessant voor vandaag, maar ook voor de waarde en verkoopbaarheid van je woning.

Hoe wordt een EPC-score berekend?

Een officiële EPC-score wordt opgesteld op basis van woninggegevens en vaststellingen van een erkende energiedeskundige. Daarbij spelen vooral deze elementen mee:

• het woningtype en de compactheid van de woning
• de bruikbare vloeroppervlakte
• het bouwjaar
• de isolatie van dak, muren en vloer
• de kwaliteit van ramen en beglazing
• het verwarmings- en warmwatersysteem
• ventilatie
• zonnepanelen of andere hernieuwbare technieken

Belangrijk om te weten: wat je niet kunt aantonen met documenten of wat niet duidelijk zichtbaar is, kan minder gunstig worden ingeschat. Daarom kan een officiële score soms hoger uitvallen dan je verwacht.

Welke werken verbeteren je EPC het snelst?

Wil je je EPC verbeteren, dan leveren niet alle ingrepen evenveel op. In veel woningen hebben deze maatregelen de grootste impact.

Isolatie van dak, muren en vloer

Warmte die ontsnapt, moet je opnieuw betalen. Dakisolatie is vaak de eerste logische stap, gevolgd door spouwmuur-, gevel- of vloerisolatie. Zeker bij oudere woningen kan dit een duidelijk verschil maken in zowel score als comfort.

Beter glas en isolerende ramen

Enkel glas of oud dubbel glas trekt je EPC snel naar beneden. Hoogrendementsglas en het vervangen van ramen en deuren beperken warmteverlies en tocht. Dat merk je niet alleen op je certificaat, maar ook in huis.

Efficiëntere verwarming en warm water

Een verouderde ketel weegt op je EPC. Een condenserende ketel, hybride systeem of warmtepomp scoort doorgaans beter, zeker als de rest van de woning al behoorlijk geïsoleerd is. Ook het warmwatersysteem telt mee in de berekening.

Zonnepanelen en ventilatie

Zonnepanelen verlagen het theoretische energieverbruik van je woning en helpen dus vaak bij een betere EPC-score. Hoeveel je score precies zakt, hangt af van het vermogen, de woning en de rest van de installaties. Een goed ventilatiesysteem ondersteunt dan weer een gezond binnenklimaat zonder onnodig warmteverlies.

Zo beoordeel je jouw EPC slim

• Kijk eerst naar het label: A en B zijn sterk, C is vaak nog degelijk, D tot F vraagt meestal actie.
• Vergelijk alleen met gelijkaardige woningen qua type en bouwjaar.
• Lees op het EPC welke verbeterwerken prioriteit krijgen om je energie-efficiëntie te verbeteren.
• Gebruik een tool zoals Test je EPC enkel als indicatie. Voor verkoop of verhuur telt alleen een officieel EPC-attest.

Hulp nodig bij werken voor een betere EPC-score?

Wil je je EPC verbeteren met isolatie, nieuwe ramen, een warmtepomp of zonnepanelen? Via Jaimy by Belfius vraag je eenvoudig en vaak vrijblijvend offertes aan bij gecontroleerde vakmensen in jouw regio. Zo vergelijk je zonder gedoe en zet je sneller de juiste stap naar meer comfort en lagere energiekosten.

Veelgestelde vragen

Wat zijn goede EPC-waarden?

In de praktijk gelden label A en B als goede EPC-waarden. Label C kan nog degelijk zijn, afhankelijk van woningtype en bouwjaar. Hoe lager de score in kWh per vierkante meter per jaar, hoe beter.

Wat is een slechte EPC-waarde?

Label E of F geldt doorgaans als slecht. Zo’n score wijst meestal op zwakke isolatie, verouderde ramen of een inefficiënte verwarmingsinstallatie, en vraagt vaak om renovatiewerken.

Is EPC-score D goed?

Nee, meestal niet echt. D is eerder matig. Bij een oudere woning kan het een tussenstap zijn, maar wie op langere termijn lagere facturen en meer comfort wil, streeft beter naar label C, B of A.

Hoeveel zakt een EPC met zonnepanelen?

Daar bestaat geen vast cijfer voor. Het effect hangt af van de grootte van de installatie, de eigenschappen van je woning en andere technieken zoals verwarming en isolatie. Zonnepanelen helpen, maar lossen een slecht geïsoleerde woning niet alleen op.

Waarom klopt mijn EPC niet altijd met mijn energiefactuur?

Een EPC is een theoretische berekening op basis van standaardgebruik. Je echte verbruik hangt ook af van hoeveel personen er wonen, hoe warm je stookt en hoeveel elektriciteit of warm water je gebruikt.

seoabba97ec7fc4Edit Profile