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Certificat de Performance Énergétique (PEB) et Labels
Un certificat de performance énergétique (EPC en Flandre) estime la consommation énergétique théorique d’un logement sur la base de différents paramètres. La performance est exprimé en kilowattheures par mètre carré par an et est associé à un label, allant de A+ (très éco-énergétique) à F (énergivore). Les nouveaux propriétaires de logements avec un label E ou F doivent rénover pour atteindre au moins le label D dans les cinq ans.
Impact sur le Marché Immobilier
L’obligation de rénovation a d’importantes répercussions sur le marché immobilier. En effet, plus de la moitié des maisons flamandes doivent être rénovées dans les cinq ans. Cela augmente considérablement la demande pour les services et matériaux de rénovation. De plus, les banques, dans le but de promouvoir des logements éco-énergétiques, encouragent ces derniers en proposant de meilleures conditions. Cela peut, par ailleurs, influencer de manière significative les coûts des prêts.
Par ailleurs, une étude révèle que plus de la moitié des Belges ne souhaitent pas acheter un logement avec un mauvais score énergétique. Cela peut créer d’importantes disparités de prix entre les logements éco-énergétiques et ceux qui sont, en revanche, énergivores.
Le Conseil Habitatpresto : poncez le support avant de peindre !
Il est tentant de vouloir brûler les étapes pour terminer le chantier plus vite … Erreur ! Il faut poncer soigneusement le support avant de le peindre. Si vous négligez ce point, la peinture ne va pas tenir dans le temps et vous allez devoir recommencer tout le travail.
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Rénovations Énergétiques et Coûts
Les coûts des rénovations énergétiques varient selon la situation spécifique du logement. Un outil comme Setle peut être utilisé pour estimer les coûts de rénovation en fonction du label PEB du logement. Les rénovations peuvent inclure l’isolation du toit, le remplacement des fenêtres, l’isolation des murs creux, l’isolation des sols, une nouvelle chaudière à gaz, des panneaux solaires et/ou un chauffe-eau solaire. Ces rénovations peuvent coûter de 15 000 à 100 000 euros, en fonction de l’ampleur des améliorations nécessaires.
En savoir plus
Dans cet article « Impact Du Certificat PEB Sur Le Marché Immobilier Belge » découvrez l’impact du certificat de performance énergétique sur le marché belge du logement. Apprenez comment le label PEB affecte les ventes, les loyers et encourage les acheteurs et les locataires à choisir des logements efficaces sur le plan énergétique.
Options de Financement
Heureusement, des incitations financières sont disponibles pour soutenir les rénovations énergétiques. La prime « MijnVerbouwpremie » remplace les anciennes primes de rénovation flamandes et les primes énergétiques, et offre un soutien financier pour l’isolation, les chauffe-eau solaires, les pompes à chaleur et d’autres mesures d’économie d’énergie. De plus, il existe une prime EPC-label pour l’obtention de labels énergétiques plus élevés après rénovation. Il y a aussi une prime pour les panneaux solaires, bien que cette prime puisse diminuer au fil des ans.
L’obligation de rénovation a un impact significatif sur le marché immobilier flamand et met en évidence l’importance des logements éco-énergétiques. Les rénovations énergétiques sont essentielles pour améliorer les labels énergétiques des logements et réduire les émissions de CO2. Bien que les coûts de rénovation puissent varier, diverses incitations financières sont disponibles pour aider les propriétaires à financer ces améliorations cruciales. Il est conseillé de consulter un professionnel et d’examiner les primes disponibles lors de la planification d’une rénovation énergétique.
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Les prix varient selon le bien concerné par la demande ainsi que la région.
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